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COMPRAR VS. ALQUILAR

Publicado por Leticia González en 09/08/2016
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comprarvsalquilar_enero122015España, tradicionalmente, es un país predispuesto a la compra. Siempre se ha pensado que alquilar es “tirar el dinero”. Pagar por una vivienda que jamás será tuya. Es por esto, que la mayoría ha optado por invertir los ahorros en una vivienda, sobre todo, si no había mucha diferencia entre hipotecas y renta mensual. Al contrario, en la mayoría de los casos, en la actualidad, la hipoteca, siempre y cuando sea concedida, suele ser inferior al precio de un piso en alquiler. Dependiendo de la zona claro.
Sin embargo, con la llegada de la crisis y el estallido de la famosa burbuja inmobiliaria, muchos vieron el alquiler como una alternativa real a la hipoteca, partiendo de la base de que los bancos ya no daban la opción de las hipotecas de antaño. Casa, muebles, coche y vacaciones…y ya lo terminaremos de pagar todo dentro de…no sé… ¿40 años?
Pues bien, ¿Cuál es la mejor opción?
No es viable el posicionarse de un lado o del otro, todo depende de las necesidades y circunstancias personales y de la situación del mercado inmobiliario en un momento determinado y en el lugar a elegir. Nunca será lo mismo una vivienda en primera línea de playa con vistas panorámicas al mar que otra que se encuentra a 5 kilómetros de la costa, obviamente.
También debemos contar con, que tanto un alquiler como una hipoteca supone disponer de una cantidad de dinero líquido importante. En el caso del alquiler para la fianza y los primeros gastos, y en la hipoteca para el importe no financiado y los pagos de constitución.
De igual manera, es importante preguntarse cuánto tiempo vamos a vivir en el inmueble y analizar cuáles son las perspectivas laborales y económicas de cara al futuro.
Sí que es cierto que el abanico de posibilidades del que dispone un inquilino se ve mermado en su mayoría para un propietario. En los tiempos que corren, en el caso de una transformación repentina de la situación financiera de la unidad familiar, ya sea por un cambio de trabajo, aumento de familia, etc… la persona o familia que viva de alquiler siempre optará a el cambio de domicilio, a una zona o vivienda más económica. Esta posibilidad el comprador no dispondrá de ella sin tener un capital neto disponible para vender y poder comprar en otro lugar o en su defecto alquilar.
Somos animales de costumbres. Nos adaptamos a un rutina, unos lugar, unos hábitos diarios de conducto que nos hacen estar cómodos, pero no hemos de olvidar que nuestro origen fuimos nómadas. Si un lugar no nos proporcionaba lo que necesitábamos, buscábamos otros que sí lo hiciese.
Ya sea alquilando o comprando…según nuestras circunstancias, lo más importante siempre será que el lugar que habitamos cada día cumpla con nuestras expectativas, ya que en su defecto lo que perderemos no sólo será el dinero sino también el tiempo. Irrecuperable por otro lado.

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