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Servicios

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Selección de propiedades

Les ofrecemos un asesoramiento gratuito y sin compromiso sobre el mercado inmobiliario en la isla, los beneficios de una determinada zona de residencia, condiciones
de compra, el registro de la propiedad, la emisión de créditos hipotecarios, etc. También le acompañaremos, si usted lo desea, para visitar las propiedades seleccionadas que entren dentro de sus requisitos.

Análisis de claridad jurídica.

Los servicios gratuitos incluyen análisis completos de las propiedades para la claridad jurídica. El comprador tiene derecho a acceder a la Nota Simple de la Propiedad que desee adquirir expedido por el Registro de la Propiedad del Estado en España con toda la información completa. No se acepta un depósito para el vendedor sin haber recibido información completa sobre el objeto seleccionado, y tras asegurarse de que la propiedad está libre de deudas o cargas además que el vendedor es el verdadero propietario de ese objeto.

cocina

Gestión de la propiedad y el arrendamiento.

Los servicios gratuitos incluyen análisis completos de las propiedades para la claridad jurídica. El comprador tiene derecho a acceder a la Nota Simple de la Propiedad que desee adquirir expedido por el Registro de la Propiedad del Estado en España con toda la información completa. No se acepta un depósito para el vendedor sin haber recibido información completa sobre el objeto seleccionado, y tras asegurarse de que la propiedad está libre de deudas o cargas además que el vendedor es el verdadero propietario de ese objeto.

Registro de los contratos de los servicios públicos y el registro en el ayuntamiento.

Tras la firma de la escritura, la agencia revisará para que todos los contratos con los servicios municipales se registren a nombre del nuevo propietario.

Documentación necesaria.

– NOTA SIMPLE
– DOCUMENTOS DE IDENTIDAD DE LOS INTERVENIENTES (NIE, DNI, PASAPORTE, CARTA IDENTIDAD).
– DATOS PERSONALES (ESTADO CIVIL, REGIMEN MATRIMONIAL, PROFESION, DIRECCION)
– RECIBO IBI
– VALOR INMUEBLE
– FORMA DE PAGO (TRANSFERENCIA, CHEQUE, EFECTIVO, ENTREGA A CUENTAS)
– CUENTA CORRIENTE Y DATOS PAGOS
– PAGADOR PLUSVALIA
– RETENCION NO RESIDENTE 3% (SI ES EXTRANJERO Y RESIDENTE PRESENTAR EL CERTIFICADO DE HACIENDA RESIDENTE FISCAL PEDIR CITA HACIENDA)
– CERTIFICADO ENERGETICO
– CERTIFICADO COMUNIDAD
– DATOS INTERPRETE

Gastos Adicionales de la Compraventa de Inmuebles.

– Impuesto Transmisiones Patrimoniales: 6,5% del precio de compra
– Impuesto Actos Jurídicos (solo primera transmisión): 1%.
– Los gastos de notaría – un promedio de 700 euros por acción. La cantidad depende del número de hojas oficiales en la escritura y el número de propietarios.
– Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad – una media de 400 euros.
– Servicios de Gestoría Jurídica – 700 euros.
– Al hacer un préstamo hipotecario, se añaden los importes superiores a los siguientes cargos:
– Comisión del banco para un préstamo – el 1% del monto emitido.
– Evaluación de la propiedad por una sociedad de tasación independiente – 200 – € 450, dependiendo del tamaño y la complejidad del inmueble.
– Por la segunda acta notarial (que establece la relación con el banco prestatario del comprador) – 600 euros

¿Quiere alquilar?

Buscamos un perfil de inquilino acorde con sus expectativas económicas y con las máximas garantías.

¿Quiere Vender?

Gestionamos la venta de su inmueble desde el inicio hasta la firma de escritura pública ante notario.

Asesoramiento

Le asesoramos en la compraventa de su inmueble teniendo en cuenta factores técnicos, comparativos y de mercado.

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Encontraremos para usted un inmueble acorde con sus preferencias, ya sea para comprar o alquilar.

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